大砍30亿!龙华国小旧址地上权标出去了

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好房网News记者王思云/整理报导

高雄龙华国小旧址地上权案过去权利金高达110.09亿,号称是南台湾金额最高的地上权招标案,在经过2次流标,并调降权利金后,最后终于由富邦人寿以78亿780万元成功标出。

旧龙华国小地上权标租案位于高雄的农16特区,基地面积超过1万1600坪,属于商4用地,高雄市财政局今(7日)开标,由富邦人寿以78亿780万元得标,取得70年的地上权开发权利。该案自2015年开始标租,当时总价高达110.09亿元,首度流标,到了2016年9月第2次开标降至77.82亿元,仍旧流标,直到第3次招标,才终于以78亿780万元标出。

龙华国小旧校区经过2次流标,终于由富邦人寿以78亿780万元成功标出去。(图/高雄市都发局网站)大砍30亿!龙华国小旧址地上权标出去了

龙华国小旧址邻近农16、美术馆、巨蛋商圈、中都湿地公园等市政发展地区,兼具交通便利、生活机能佳及公共设施完备等优势,高雄市财政局指出,未来地上权人都可依都市计画相关规定,兴建百货商场、观光旅馆及商务中心。

而该案比较特别的是,为了降低公告地价涨幅的不确定因素,导致地租调涨风险,除了将地租年租金率调降为3%以外,其中1%也会根据公告地价调整,2%部分则根据消费者物价指数连动,当消费者物价指数平均数(CPI)上涨幅度累计逾10%时,才调整该部分地租,以降低地上权人的投资风险。

财政局指出,日后也将陆续推出其他市有地的招商开发,近期则将推出捷运凤山国中站旁公办都市更新公告招商,皆欢迎有兴趣者参加投标。

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